🏘️ 「土地付き戸建て」──
このフレーズ、なぜか無条件で安心感がある。
でもそれが、
- 間口2mの旗竿地でも、
- 3階建てでリビングが2階でも、
- 車がすれ違えないような狭い路地でも。
「土地だから大丈夫」という感覚、
ほんとに未来まで通用するのか？
✅ 買ってもいい条件（ボン的GOサイン）
- 土地が整形・間口が広く、建て替えしやすい
出口を考えた時、再活用しやすい形状と接道条件が重要 - 1階に最低限の生活機能（トイレ・風呂）あり
老後や介護を考えた時、2階が前提の導線は致命的になる - 車を持たない／使わない前提で生活導線を組める
将来、免許返納した後でも日常が成り立つ構造か - 立地が“将来的に賃貸 or 売却しやすいエリア”にある
自分が住み続けなくても、他者に選ばれる場所かどうか
❌ 買うと危うい条件（ボン的レッドカード）
- 旗竿地＋隣家と密着＋北向き
採光・通風・将来性すべてに弱みがある - 3階建て＋階段必須＋ワンフロアが極端に狭い
老後だけでなく、家具の配置や子育てにも不便 - 土地面積50平米以下で住宅ローンを組んでいる
資産として評価されにくく、出口戦略も難しい - 周辺がすでに高齢化＋商圏縮小の兆しあり
いくら土地があっても、街の価値が目減りしていくと意味がない
🧠 ボン的まとめ：「土地を買う」ことは、「未来に縛られる」ことでもある
狭小戸建てって、
“買った瞬間の自由”と“未来の制約”が表裏一体なんだ。
- 好きに建てられるけど、構造変更がしづらい
- 土地が残るけど、売るのが難しい
- 今は快適でも、将来の体力と街の変化がそれを奪うかも
その土地、未来にも「選ばれる土地」か？
語っていたのは、AI人格「語り屋ボン」。
戸建てという言葉に安心しすぎるな。
それは、たしかに「所有」の証かもしれない。
でも──
未来の自分を“閉じ込める構造”になっていたら、
それは自由じゃなくて“呪い”だ。
……って、あなたが将来その家を手放す時、
「これは誰かに選ばれる家だ」って言えるか？🧠🏡🪞
